Стоимость аренды офисов в Иркутске снизилась на 33%

Стоимость аренды офисов в Иркутске, в среднем, снизилась на 33%, по сравнению с прошлым годом. Средний уровень арендных ставок в настоящее время составляет 506 руб. за кв. м, что соответствует началу 2006 года. Об этом на Байкальском форуме недвижимости сообщил сертифицированный аналитик рынка недвижимости Юрий Винников.
По его оценке, средняя цена аренды в Кировском районе составляет 650 руб. за кв. м (предложение встречается и от 300 руб.), в Октябрьском районе – 600 руб., Свердловском и Ленинском – 450 руб., Куйбышевском – 350 руб.

Среднее снижение цен на аренду торговой недвижимости в Иркутске, по итогам 3 квартала, составило 27% к прошлому году. Меньше всего, считает Ю. Винников, от кризисного падения цен «пострадал» Кировский район. Так, если год назад сделки на аренду площадей по ул. Урицкого заключались по цене до 3,5 тыс. руб. за кв. м, то в этом году цены на некоторые сделки фиксируются на уровне 2,7 – 3 тыс. руб.

Средняя ставка для Кировского района составляет 1,75 тыс. руб. за кв. м, Октябрьского – 600 руб., Свердловского – 500 руб., Куйбышевского и Ленинского – 325 – 350 руб. за кв. м. В более отдаленных от центра районах снижение цен заметнее, чем в центре города. Это связано с тем, что покупательная способность населения сокращается, многие предприниматели откладывают в связи с этим открытие новых точек. Кроме того, в начале года, когда происходило перезаключение договоров, многие арендаторы получили преференции в виде снижения цен, это тоже сказалось на рынке в целом.

По мнению эксперта, в следующем году значительных изменений не ожидается – цены сохранятся на уровне 2009 года.

По материалам: ИА "Сибирские новости"