Темпы строительства снижаются по всему Сибирскому федеральному округу

Семь из двенадцати субъектов Сибирского федерального округа снизили темпы жилищного строительства, причем это крупные области. Степень падения разная: от 4,5 процента в Кемеровской области и до 62 — в Омской. В целом по округу получается 14,5 процента, и намечается тенденция к дальнейшему снижению. Очень красноречив следующий факт: в Алтайском крае зарегистрирована первая в восточной части страны саморегулируемая организация (СРО). Однако компании, которые еще в декабре внесли деньги в компенсационный фонд, «сегодня находятся на гране банкротства и утратили допуски на производство работ.

По данным Всемирного банка, в России подготовительный процесс — от проектно-сметных документаций до всевозможных согласований в различных чиновничьих инстанциях — занимает в среднем 704 дня. Для сравнения: в США на это уходит 40 дней, в европейских странах — 60–80. Безусловно, такая волокита неизбежно сказывается и на себестоимости строительства, где на долю самих строительно-монтажных работ приходится только 45–50%. В сибирских регионах согласование вопроса о строительстве инженерных сетей занимает в четыре раза больше времени, чем его нужно для самого строительства.

В настоящее время в Сибирском федеральном округе создается фонд модернизации инфраструктурного комплекса для муниципальных образований Новосибирской области. Возможно инициатива поможет быстрее и дешевле вводить жильё и станет образцом для развития других регионов. Есть и другой приоритет в строительстве, на который указывает руководство СФО. Сибирь располагает огромными земельными ресурсами, которые не используются должным образом. На долю поселений в регионах СФО приходится не более 1% территорий. Такие обширные пространства позволяют успешно развивать малоэтажное индивидуальное строительство, создавать «родовые гнезда», которые будут передаваться от родителей потомкам.
Может быть малоэтажное строительство и есть выход из ситуации?

Сергей Королёв (БГ Иркутск), по материалам журнала «Эксперт»